"Quanto mi costa rifare l'impianto?" è la prima domanda che ci sentiamo fare a ogni sopralluogo. E la risposta onesta è: dipende. Non è una scusa per non darti un numero, è che due appartamenti delle stesse dimensioni possono avere costi molto diversi a seconda di quanti punti luce servono, di com'è messo l'impianto vecchio e di quanto è invasivo il lavoro sui muri. Qui sotto ti spieghiamo da cosa nasce davvero il prezzo, così quando ricevi un preventivo sai leggerlo e capisci se ti stanno facendo un buon lavoro o solo un buon sconto.
Costo al metro quadro: gli ordini di grandezza
Quasi tutti ragionano in costo al metro quadro, ed è comodo per farsi un'idea iniziale. A Milano la fascia di prezzo dipende da quanti punti luce e prese metti, da quanto sono complicate le tracce e dal tipo di impianto: uno tradizionale costa una cosa, uno domotico un'altra.
Però il metro quadro inganna. Ci è capitato più volte di preventivare un bilocale di 50 mq pieno di punti — faretti ovunque, prese comandate, domotica — a una cifra superiore a quella di un trilocale di 80 mq con un impianto normale. Quello che conta davvero non sono i metri, sono i punti elettrici che vuoi. Un preventivo fatto bene li conta uno per uno.
I fattori che fanno cambiare il prezzo
Il fattore numero uno resta il numero di punti: ogni presa, ogni punto luce, ogni comando in più si somma. Subito dopo viene lo stato dell'impianto vecchio. Se possiamo riutilizzare i cavidotti già nei muri risparmi parecchio; se invece bisogna spaccare tutto e rifare le tracce da capo, il conto sale — ed è soprattutto colpa dei lavori murari, non dell'impianto in sé.
Poi ci sono le scelte tue: un impianto domotico costa più di uno tradizionale, e la differenza tra frutti e placche economiche e quelle di marca si sente. Un capitolo a parte è il quadro elettrico: se è da rifare completamente, con salvavita e magnetotermici nuovi, mettilo in conto come voce separata. Su questo non si risparmia, è la parte che ti tiene al sicuro.
Ristrutturazione parziale o totale?
Una cosa che diciamo spesso ai clienti: non sempre serve rifare tutto. Se l'impianto è ancora in buono stato e il problema è solo in alcune zone, una ristrutturazione parziale — magari cucina e bagno, o il solo quadro con le protezioni nuove — risolve spendendo molto meno. Tante volte basta quella.
Il rifacimento totale ha senso quando l'impianto è davvero vecchio: cavi troppo sottili per i consumi di oggi, messa a terra assente, rischi concreti. Lì non ci sono mezze misure, si rifà tutto da zero. Costa, ma è il genere di lavoro che fai una volta e poi te lo dimentichi per vent'anni.
Come leggere un preventivo senza farsi ingannare
Quando ti arriva un preventivo, controlla che ci siano queste cose: il numero di punti previsti, la distinzione tra manodopera e materiali, se è inclusa la Dichiarazione di Conformità DM 37/08 e se i lavori murari sono dentro il prezzo o li paghi a parte. Se mancano, chiedi. Un professionista non ha problemi a spiegarteli.
E diffida del preventivo troppo basso. Lo so che è quello che istintivamente scegli, ma nove volte su dieci quel numero così conveniente non include voci che poi spuntano in fattura. Un'altra spia: se qualcuno ti dà un prezzo al telefono senza essere mai venuto a vedere, prendilo con le pinze. Senza sopralluogo è impossibile sapere cosa c'è dietro i muri.
Il bonus e le detrazioni fiscali
Se rifai l'impianto dentro una ristrutturazione, spesso rientra nelle detrazioni fiscali per i lavori edilizi. Attenzione però: percentuali e massimali cambiano ogni anno, quindi verifica sempre cosa è attivo nel momento in cui parti con i lavori. Non fidarti di quello che valeva l'anno scorso.
La regola che non cambia mai è una: paga con bonifico tracciabile (il cosiddetto bonifico parlante) e tieni da parte tutta la documentazione, Dichiarazione di Conformità compresa. Senza quei documenti la detrazione non te la riconoscono, per quanto il lavoro sia stato fatto bene.
Riassumendo: il prezzo lo fanno i punti, lo stato dell'impianto vecchio e quanto si lavora sui muri. Il resto sono dettagli. Se devi rifare l'impianto e vuoi un'idea seria di quanto ti costa, l'unica strada è farlo vedere a qualcuno. Veniamo a fare un sopralluogo gratuito, contiamo i punti insieme a te e ti diamo un preventivo che puoi leggere riga per riga — senza sorprese a fine lavori.
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